Ante la emergencia habitacional generada por el derrumbe del cerro Chenque, decenas de inquilinos de Comodoro Rivadavia comenzaron a recurrir a organizaciones de asesoramiento legal para enfrentar reclamos de inmobiliarias y propietarios que, pese a los daños en las viviendas, pretenden seguir cobrando alquileres y penalidades.
Desde Inquilinos Agrupados explicaron que la iniciativa de organizar un espacio de consultas surgió a partir de la demanda espontánea de los propios vecinos. “Empezamos a recibir muchos mensajes de Comodoro y ya teníamos la experiencia de Bahía Blanca durante la inundación, donde a pesar de que la gente había perdido todo, les querían seguir cobrando alquileres, no devolver depósitos o imponer multas por rescindir contratos”, señalaron.
Frente a ese escenario, se conformó un grupo de WhatsApp para unificar criterios y brindar asesoramiento colectivo. “Cuando las consultas se vuelven masivas, preferimos trabajar de manera grupal para que todos tengan la misma información. Hoy hay un espacio específico para inquilinos de Comodoro donde explicamos cómo proceder legalmente”, detallaron.
Las situaciones planteadas son variadas: viviendas con paredes rotas, inmuebles declarados inhabitables o familias obligadas a abandonar sus hogares por razones de seguridad. Sin embargo, el denominador común es la resistencia de algunas inmobiliarias a reconocer la figura de fuerza mayor.
“El Código Civil es bastante claro: si por causas externas la vivienda no se puede habitar, se suspende el pago del alquiler, se puede rescindir sin multa y corresponde la devolución del depósito. Pero esto hay que gestionarlo por vía legal, con cartas documento; no alcanza con un mensaje de WhatsApp”, remarcaron.
Otro punto sensible es el valor de los alquileres. Tras la derogación de la Ley de Alquileres, los precios quedaron liberados y los propietarios pueden fijarlos sin regulación. “En ese aspecto hay poco para hacer, salvo alguna intervención municipal. Nuestro trabajo se centra en evitar abusos cuando la vivienda quedó dañada y aun así se pretende cobrar como si nada hubiera pasado”, indicaron.
La organización también aclaró que los derechos rigen aun cuando no exista contrato escrito. “La ley contempla los acuerdos de palabra siempre que se pueda demostrar el pago. En Bahía Blanca se perdieron contratos por la inundación y aun así se pudo reclamar. En Comodoro ocurre lo mismo”, afirmaron.
Aunque no hay un número preciso de afectados, reconocen que la demanda es alta. “Recibimos entre 10 y 15 consultas por día de todo el país y Comodoro se sumó con muchos casos. Es una situación desbordante y angustiante: hablamos de gente que no sabe dónde va a dormir mañana”, describieron.
Desde el espacio cuestionaron la ausencia de políticas públicas específicas para inquilinos en contextos de desastre. “Cuando pasan estas tragedias, casi nunca hay respuestas para quienes alquilan. Nuestra tarea es sostener la solidaridad y hacer cumplir la ley frente a métodos muchas veces violentos de presión”, advirtieron.
Para quienes atraviesan esta problemática, recordaron que pueden comunicarse a través de las redes sociales de Inquilinos Agrupados o su página web, desde donde se comparte el enlace al grupo de WhatsApp y se brinda ayuda para la redacción de cartas documento y reclamos formales.
“Que quede claro: tengan o no contrato, si la vivienda no se puede habitar no corresponde seguir pagando y deben devolver el depósito. No todo está perdido”, concluyeron.
